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    泛海控股卢志强股权质押率97% 拟再融300亿解压

    时间:2019/9/2 15:53:43  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
    内容摘要:  卢志强控制的泛海控股(4.440, 0.08, 1.83%)原本以地产起家,主打一二线热点城市黄金地段商业地产。从2014年开始,公司通过内部整合与外部收购方式涉足证券、信托等多个金融领域,并逐一拿下金融牌照。相较于其他房企浅尝辄止的转型,如今的泛海控股已经成为一家总资产高达...
         卢志强控制的泛海控股(4.440, 0.08, 1.83%)原本以地产起家,主打一二线热点城市黄金地段商业地产。从2014年开始,公司通过内部整合与外部收购方式涉足证券、信托等多个金融领域,并逐一拿下金融牌照。相较于其他房企浅尝辄止的转型,如今的泛海控股已经成为一家总资产高达1841亿元的巨型民营金融控股集团,主业已由房地产全面转型至金融。

      尴尬的是,转型已有五年,泛海控股利润并非来自金融业,而是地产及投资。

      8月28日,泛海控股披露的半年报显示,上半年,房地产贡献的营业收入占比下降至20.28%,金融业务收入占比接近80%,已成为主要业务。然而,这些业务均不赚钱。上半年,虽然公司净利润(归属于上市公司股东的净利润,下同)达到17.37亿元,但扣除非经常性损益的净利润(简称扣非净利润)则为亏损2.24亿元。

      泛海控股成功实现盈利源于“卖子”。今年上半年,公司以高达148.87亿元价格出售北京一地块及上海董家渡项目,形成26.75亿元资产处置收益。去年,公司也是依靠非经常性损益实现盈利。

      前期大举转型布局让泛海控股背上沉重债务包袱。为此,公司千方百计去地产、去杠杆、降负债,目前已初见成效,有息负债已从去年底的1102.51亿元降至今年6月末的756.52亿元。尽管如此,因为短期债到期较为集中,公司依旧面临较大偿债压力。

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